کاهش قیمت مسکن در سه ماهه آخر 99 - وبلاگ تکنولوپ

به گزارش وبلاگ تکنولوپ، وزیر راه و شهرسازی با اشاره به فرصت 2 ماهه مردم برای ثبت املاک مسکونی خود در سامانه املاک و اسکان گفت: در سه ماهه آخر سال 1399 عرضه خانه برای فروش فوق العاده زیاد شده و تحت تاثیر آن قیمت مسکن کاهش داشته است.

به گزارش خبرگزاری وبلاگ تکنولوپ ، محمد اسلامی وزیر راه و شهر سازی در خصوص فعالیت وزارت خانه متبوعش در چند ماه به جامانده دولت گفت: در وزارت راه و شهرسازی که فعالیتش به زندگی مردم متصل است، مهم است که فرایندهایش موثر باشند و برنامه هایی منطبق با سیاست ها ماندگار باشدتا مردم بتوانند اثر بخشی آن را ببینند. این سه ویژگی جزو ضوابط الزامی وزارتخانه ما است که به آنها مقیدیم و تنظیماتشان هم به گونه ای است که آسیبی نبیند و بعد از ما هر فردی که سکان دار این وزارتخانه عظیم و پر اثر در زنگی مردم است بتواند آنها را حفظ کند و ادامه دهد.

وی در ادامه گفت: نکته ای که برای من از سال 1398 تا امروز اهمیت داشته این بوده است که جریان پایدار فراوری اتفاق بیفتد. یک محور مهم آن مسکن بود که در آن حوزه برای اصلاح مقررات و رویه ها و کادر سازی برای ایجاد قابلیت فراوری مسکن خیلی کوشش کردیم که زمین، اعطای تسهیلات و در مدار قرار دریافت سازندگان مورد وثوق، ظرفیت هایی که به عنوان کارگزاری بتوانند به کمک جریان فراوری مسکن بیایند را شامل می شد و ما همه اینها را در سالهای 98 تا 99 تنظیماتش را به گونه ای انجام دایدم که حاصلش این شده است که در گستره کشور ما حدود 510 هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن در حال انجام است.

اسلامی در خصوص برطرف موانع و تصویب قوانینی که تعادل را به بازار مسکن بیاورد گفت: چیزی که بازار مسکن به آن احتیاج دارد این است که تقاضای غیر مصرفی از آن خارج گردد و فقط سرمایه برای فراوری در مدار این بخش قرار گیرد. باید با کمک قوانین، بخش سوداگری که در بازار مسکن تلاطم ایجاد نموده است را محدود کنیم. برای این کار ما سامانه جامع املاک و اسکان را به موجب وظایف قانونی طراحی نموده ایم. قانون جدیدتری هم که مجلس تصویب نموده است آنرا مستحکم تر نموده است و ما در سال گذشته یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی خالی که واجد شرایط اخذ اقتصادیات هستند را به سازمان امور اقتصادیاتی معرفی کردیم.

وی اضافه کرد: در ادامه این قانون اقتصادیات مضاعف، هر ایرانی موظف است که از انتها فروردین 1400 هر ملک مسکونی (خانه) که دارد را در سامانه املاک و اسکان ثبت و اعلام کند. زمین های بایر شهری هم که ساخته نمی شوند مشمول اقتصادیات سنگین می گردد و مالکان موظفند که آنها را مشخص تکلیف نموده و در اختیار قرار دهند. این برای اولین بار است که در کشور چنین کاری انجام می گردد و ما از اینکه می خواهیم کاری را انجام دهیم سخن نمی گوئیم بلکه کار را آغاز نموده و موارد را شناسائی و در اختیار سازمان امور اقتصادیاتی قرار داده ایم.

وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که آیا این قانون تنها گریبانگیر مردم است یا اینکه زمین هایی که به عنوان ثروت سازمانها و نهادها محسوب می شوند را هم شامل می گردد گفت: آن املاک قانونی مجزا دارند و با حمایت دولت و شخص رئیس جمهور قانون ماده 6 ساماندهی املاک و مسکن که شامل نهادها و دستگاه های دولتی است که از سال 1398 ما اعمال آن را آغاز نموده ایم و همه قراردادهایی که به موجب آن دستگاه هایی زمینی را برای انجام اموری در اختیار گرفته اند را لغو نموده و اعلام نموده ایم که باید زمینها را بازگردانند که بخش زیادی را بازگردانده ایم و بخشی از آن هم به دلیل اینکه دستگاه ها استدلال نموده اند که طرحی دارند و آن را اجرا خواهند کرد.

وی اظهار کرد: نتیجه اجرای این قانون و سامانه املاک و اسکان این بوده که بر اساس اعلام اتحادیه املاک کشور و تهران در سه چهارماهه اخیر سال 1399 عرضه خانه برای فروش فوق العاده زیاد شده و فایلهای آنها بسیار گسترش پیدا نموده است. افت قیمت مسکن در سه ماهه آخر 1399 در نتیجه همین عرضه فراوان تر است و ما از پانزده فروردین که فعالیت سامانه را آغاز می کنیم به طور طبیعی باید اثر بخشی برای مردم بیشتر گردد و بتواند شرایط را بهتر نموده و آن حالت پرالتهاب و حباب انگیز را متعادل کند.

اسلامی در خصوص عدم ثبت خانه ها در سامانه در مدت دوماه مشخص شده گفت: این عدم همکاری جرائم سنگین و مضاعفی دارد که در قانون پیش بینی شده است. البته هر کسی به داشتن یک خانه محدود نیست و داشتن یک خانه اضافه تر، یا یک خانه در شهر زادگاهش یا داشتن یک ویلا توسط قانون گذار مستثنی شده است و امتیازی برای آن قائل شده اند.

وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که آیا سیاست ها به سمتی می رود که امید به خانه دار شدن یک ایرانی از صد و نه سال کمتر گردد گفت: آن صد و نه سال مربوط به کسی است که بخواهد در گرانترین نقطه شهر تهران خانه بخرد و من با آن تحلیل موافق نیستم اما نکته مهم این است که جامعه باید بتواند مطابق با استطاعت اقتصادیش دارای خانه گردد. در طرح جامع مسکن تا دهک هفتم را هدف گذاری نموده ایم. برای دهک های یک و دو با سازمان های حمایتی هماهنگ نموده ایم و به آنها کمک می کنیم و زمین و یا پروژه هایی که در اختیار داشتیم را می دهیم. نمونه فوری آن همین پیشوای ورامین بود که با حضور آقای بختکمک رئیس کمیته امداد حضرت امام و آقای دکتر قالیباف رئیس مجلس اخیرا چهارصد و خورده ای واحد مسکونی را تحویل خانواده ها دادند. یعنی با این الگو و همکاری خیرین، نهادها و دستگاه ها در سطح کشور کار برای این دو دهک پیش می رود.

وی اضافه کرد: برای دهک های سه تا هفت، در قالب اقدام ملی مسکن است که هم در شهرهای کوچک و متوسط که زمین فراوان و قابل عرضه در اختیار داشتیم، به مردم زمین داده ایم و در شهرهایی که محدودیت داریم و زمین کمتر هست، مجتمع سازی می کنیم که مردم را به پروژه ها متصل کردیم تا با سازندگان قرار داد بسته یا در حال انعقاد قرار داد هستند. در بخش سوم هم مشارکتی ساخته ایم که دهک های بالاتر را پوشش می دهد و در بعضی از شهرهای عظیم، جدید و کلانشهرها با این الگو کار می کنیم.

اسلامی توضیح داد: می خواهم بگویم این طرح ها برای توانمند سازی مردم برای صاحب خانه شدن است وطیفی از خانواده ها را در بر می گیرد. ما از کسانی که استطاعت اقتصادی پائین تری دارند پول زمین را دریافت نمی کنیم یا به بعضی از بخش ها مانند فرهنگیان و جامعه کارگری و بازنشستگان وام کم بهره اعطا می کنیم. این ها مدل ها و الگوهای عمیاتی و اجرائی است که با وزارت رفاه و آموزش و پرورش، دفاع برای نیروهای مسلح در حال انجام است.

به گفته وزیر راه و شهر سازی نکته مهم این است که این بخش از جامعه بدون این الگوی ساخت و نظام حمایت اقتصادی نمی تواند صاحب خانه گردد بنابراین این طرح ها کمک می نماید که مردم ما با یک زمان بندی خاص صاحب خانه شوند که این یک اتفاق نیست بلکه یک جریان فعال است و به کمک خدا، ادامه دار خواهدبود و مردم ما خانه دار خواهند شد.

به گزارش تسنیم ، محمد اسلامی در انتها سخنانش گفت: بخش دوم و سوم ما در امسال ادامه پروژه های محرومیت زدایی و پروژه های توسعه زیربنای حمل و نقل است که بخش های هوایی، دریایی، ریلی و جاده ای که شامل عظیمراه ها و آزاد راه ها است که ما در دو سال گذشته رکوردهایی را ثبت نموده ایم و ان شاءالله در سال 1400 هم ادامه خواهد یافت.

->